Vorabnahme der Wohnung erfolgreich meistern

Eine Vorabnahme der Wohnung ist im Grunde ein informeller Rundgang, bevor es zur finalen, rechtskräftigen Übergabe kommt. Sie können sich das wie eine Generalprobe vorstellen. Der Sinn dahinter? Frühzeitig Mängel und noch offene Arbeiten aufspüren, damit der Bauträger genügend Puffer hat, um alles in Ordnung zu bringen. Dieser vorausschauende Schritt ist entscheidend für die Bauqualität und ebnet den Weg für eine stressfreie Übergabe Ihrer neuen Immobilie.

Warum die Vorabnahme Ihr wichtigster Termin ist

Die Vorfreude auf das neue Zuhause ist riesig, doch kurz vor der Ziellinie lauert eine Hürde, die viele unterschätzen: die Bauabnahme. Die meisten Käufer haben nur die Endabnahme im Kopf – jenen formalen Akt, mit dem die Gewährleistungsfrist startet und die Schlüssel übergeben werden. Doch der strategisch cleverste Schachzug findet schon ein paar Wochen früher statt: bei der Vorabnahme der Wohnung.

Dieser Termin ist so viel mehr als nur ein kurzer Blick in die fast fertigen Räume. Er ist Ihre beste Chance, ohne Zeitdruck und in einer noch entspannten Atmosphäre mögliche Baumängel aufzudecken, die später für richtig Ärger sorgen könnten.

Der entscheidende Unterschied zur Endabnahme

Anders als die Endabnahme hat die Vorabnahme keinen starren, rechtlich bindenden Charakter. Und genau darin liegt Ihr größter Vorteil. Es geht hier nicht um Schuldzuweisungen, sondern um eine konstruktive Bestandsaufnahme. Sie zeigen dem Bauträger ganz sachlich auf, was aus Ihrer Sicht noch erledigt werden muss.

• Proaktiv statt reaktiv: Sie geben dem Bauträger fair die Möglichkeit, Mängel in Ruhe zu beheben. Das ist wesentlich besser, als ihn bei der Endabnahme unter Druck zu setzen, was oft zu Konflikten führt.
• Stärkere Verhandlungsposition: Ein sauberes Vorabnahmeprotokoll ist pures Gold. Es dokumentiert den Ist-Zustand schwarz auf weiß und beugt späteren Diskussionen vor, ob ein Kratzer im Parkett schon immer da war.
• Entspanntere Endabnahme: Wenn die meisten Punkte bereits im Vorfeld geklärt sind, wird der finale Übergabetermin zu einer reinen Formsache. Sie können sich auf das Wesentliche konzentrieren: den Einzug genießen.

Die finanziellen Folgen einer verpassten Chance

Malen wir uns mal das Szenario aus, Sie verzichten auf die Vorabnahme. Bei der Endabnahme fallen Ihnen dann die schief verlegten Fliesen im Bad auf, ein tiefer Kratzer in der Balkontür und eine Steckdose, die keinen Strom hat. Der Bauträger will die Wohnung übergeben, um seine letzte Rate zu erhalten, und Sie? Sie stehen vor der Wahl, entweder in eine halbe Baustelle zu ziehen oder die Abnahme zu verweigern, was den ganzen Prozess verzögert.

Eine gründlich durchgeführte Vorabnahme ist eine der besten Investitionen in Ihr neues Zuhause. Sie minimiert das Risiko von Folgekosten, zermürbenden Rechtsstreitigkeiten und dem Frust, wenn die Realität nicht den Träumen entspricht.

Gerade in Deutschland ist die Vorabnahme der Wohnung ein Schlüssel zur Qualitätssicherung am Bau. Die Zahlen sprechen für sich: Zwischen 2015 und 2022 wurden im Schnitt fast 89.000 Wohnungen pro Quartal genehmigt, doch die Fertigstellungen hinken oft hinterher. Dieser Druck auf die Bauprojekte erhöht das Risiko für Fehler. Eine sorgfältige Vorabnahme wird damit umso wichtiger, um Mängel frühzeitig festzuhalten. Mehr zu den Entwicklungen im deutschen Wohnungsbau können Sie in aktuellen Studien nachlesen.

Nehmen Sie diesen Termin ernst. Damit stellen Sie die Weichen für einen reibungslosen Start in den neuen vier Wänden und sichern den Wert Ihrer Immobilie für die Zukunft.

Ihre strategische Vorbereitung auf den Termin

Eine erfolgreiche Vorabnahme fällt nicht vom Himmel – sie ist das Ergebnis sorgfältiger Planung. Wer hier unvorbereitet auftaucht, übersieht schnell teure Mängel oder lässt sich vom Bauträger beschwichtigen. Betrachten Sie es mal so: Sie gehen in die entscheidende Verhandlung über die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Ihre stärkste Waffe dabei ist eine gründliche Vorbereitung.

Die eigentliche Arbeit beginnt also schon Tage vor dem Termin am Schreibtisch. Nur wer seine Unterlagen im Griff und das richtige Werkzeug dabeihat, kann dem Bauprofi auf Augenhöhe begegnen.

Die richtigen Dokumente zur Hand haben

Ihre Vertragsunterlagen sind die "Beweismittel", die den vereinbarten Soll-Zustand Ihrer Wohnung schwarz auf weiß festhalten. Ohne sie ist jede Diskussion über einen Mangel nur eine Meinung. Packen Sie also unbedingt alles ein, was relevant sein könnte.

• Die Baubeschreibung: Das ist Ihr wichtigstes Dokument. Hier steht ganz genau, welche Fliesen, welche Armaturen und welcher Parkettboden verbaut werden sollten. Vergleichen Sie die Realität mit dem, was hier versprochen wurde.
• Grundrisse und Pläne: Passen die Raummaße? Sitzen die Steckdosen da, wo sie laut Plan sein sollen? Schon kleine Abweichungen können später große Probleme machen.
• Sonderwunschvereinbarungen: Alles, was vom Standard abweicht – die teurere Arbeitsplatte in der Küche oder die zusätzlichen Netzwerkdosen – muss schriftlich festgehalten sein. Nehmen Sie diese Belege unbedingt mit.

Ein klassischer Fall aus der Praxis: In den Plänen ist der Heizkörper an der langen Wand eingezeichnet, perfekt für die geplante Couchgarnitur. Vor Ort hängt er plötzlich an der kurzen Wand und blockiert den einzigen sinnvollen Stellplatz. Ohne die Pläne zur Hand hätten Sie das vielleicht erst beim Einzug bemerkt.

Die Entscheidung für einen Bausachverständigen

Ganz ehrlich: Trauen Sie sich zu, versteckte Baumängel zu erkennen? Ein unabhängiger Bausachverständiger ist oft die beste Investition, die Sie in dieser Phase tätigen können. Er sieht Dinge, die einem Laien niemals auffallen würden – von der falschen Abdichtung im Bad bis hin zu thermischen Brücken am Fenster.

Seine Anwesenheit allein verändert schon die Dynamik des Gesprächs. Der Bauträger weiß, dass er es mit einem Profi zu tun hat. Die Kosten von einigen hundert Euro wirken auf den ersten Blick vielleicht hoch, aber sie sind nichts im Vergleich zu den Folgekosten eines übersehenen Mangels. Ein Sachverständiger im Bauwesen sorgt hier für die nötige Waffengleichheit.

Ihre unverzichtbare Ausrüstung für die Vorabnahme

Wer professionell auftreten will, braucht auch das passende Werkzeug. Mit einer kleinen, aber gut durchdachten Ausrüstung können Sie Mängel nicht nur entdecken, sondern auch direkt belegen.

Damit Sie für alles gewappnet sind, haben wir hier eine Liste der wichtigsten Helfer zusammengestellt, die in keiner Tasche fehlen sollten.

Diese kleine Ausrüstung macht einen gewaltigen Unterschied und zeigt dem Bauträger, dass Sie genau hinschauen. Sie wechseln damit von der Rolle des passiven Käufers zum aktiven Prüfer.

Die Wohnung systematisch und gründlich prüfen

Der Termin zur Vorabnahme steht an, und jetzt kommt der entscheidende Teil: die detaillierte Prüfung. Einfach nur ein bisschen umherschauen, bringt hier gar nichts. Um wirklich jeden Mangel aufzuspüren und dem Bauträger eine saubere, strukturierte Liste vorlegen zu können, müssen Sie systematisch vorgehen.

Ich empfehle immer, sich Raum für Raum vorzuarbeiten. Starten Sie am besten direkt an der Tür und arbeiten Sie sich im Uhrzeigersinn die Wände entlang, bevor Sie sich die Raummitte, den Boden und die Decke ansehen. Mit dieser Methode stellen Sie sicher, dass Ihnen keine Ecke entgeht.

Fenster, Türen und Böden – die Grundlagen zuerst

Fangen wir bei den Bauelementen an, die Sie in jedem Raum finden. Genau hier lauern oft die kleinen Mängel, die im Alltag später richtig nerven können.

• Fenster und Türen: Machen Sie den Praxistest. Öffnen und schließen Sie jedes Fenster und jede Tür, und zwar mehrfach. Gleiten sie sanft oder kratzen sie über den Boden? Lassen sich die Griffe leicht bedienen, funktioniert die Kippfunktion einwandfrei? Suchen Sie gezielt nach Kratzern im Glas oder an den Rahmen – solche Schäden lassen sich später kaum noch zuordnen.
• Böden und Wände: Jetzt kommt die Wasserwaage zum Einsatz. Legen Sie sie an verschiedenen Stellen auf den Boden, um die Ebenheit zu kontrollieren. Gerade bei langen Dielen oder großen Fliesen fallen Unebenheiten sofort auf. Ein super Trick für Wände und Decken: Leuchten Sie mit einer starken Taschenlampe im Streiflicht darüber. So werden Dellen, unsaubere Spachtelarbeiten oder Farbnasen sofort sichtbar.

Tipp aus der Praxis: Ein Punkt, der oft vergessen wird, sind die Fensterdichtungen. Fahren Sie mit dem Finger darüber. Fühlen sie sich spröde oder rissig an? Sind sie sauber in den Rahmen eingepasst? Undichte Fenster treiben nicht nur die Heizkosten in die Höhe, sondern sorgen auch für unangenehme Zugluft.

Kontrolle der Elektro- und Sanitärinstallationen

Funktionierende Technik ist das A und O in einer modernen Wohnung. Fehler hier sind nicht nur ärgerlich, sondern können im schlimmsten Fall sogar gefährlich werden. Nehmen Sie sich dafür also ausreichend Zeit.

Elektrik systematisch testen
Gehen Sie mit Ihrem Spannungsprüfer wirklich zu jeder einzelnen Steckdose. Schaltet der Lichtschalter auch wirklich die Lampe an, für die er gedacht ist? Vergessen Sie auch die speziellen Anschlüsse nicht, wie Netzwerkdosen oder den Starkstromanschluss für den Herd. Prüfen Sie auch, ob alle Blenden und Abdeckungen fest sitzen und gerade montiert sind. Notieren Sie sich jede einzelne Dose, die keinen Strom liefert.

Wasseranschlüsse unter die Lupe nehmen
Drehen Sie in der Küche und im Bad alle Wasserhähne voll auf. Ist der Wasserdruck ordentlich und bleibt er konstant? Kommt das Wasser sauber aus der Leitung? Betätigen Sie die Toilettenspülung ein paar Mal und hören Sie genau hin: Läuft der Spülkasten korrekt wieder voll und ist er auch wirklich dicht?

Fokus auf Bad, Küche und Außenbereiche

In diesen Bereichen treffen Wasser, komplexe Technik und spezielle Materialien aufeinander – das macht sie besonders anfällig für teure Mängel.

• Badezimmer: Ein ganz kritischer Punkt sind die Silikonfugen. Wurden sie sauber und gleichmäßig gezogen oder zeigen sie schon erste Risse? Unsaubere Fugen sind eine offene Einladung für Feuchtigkeit und Schimmel. Wackeln Sie auch mal an der Toilette und am Waschbecken – beides muss bombenfest sitzen. Ein Klopftest an den Fliesen verrät schnell, ob welche hohl liegen oder sogar gesprungen sind. Falls Sie erste Anzeichen für Feuchtigkeitsprobleme entdecken, sollten Sie wissen, was zu tun ist. Lesen Sie hier mehr darüber, wie Sie bei Schimmel im Haus von Anfang an richtig handeln.
• Küche: Hier ist Maßarbeit gefragt. Passen die Positionen der Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler und Herd exakt zu Ihrem Küchenplan? Messen Sie die Nischen für den Kühlschrank und andere Einbaugeräte lieber einmal zu viel als zu wenig nach.
• Balkon oder Terrasse: Prüfen Sie unbedingt das Gefälle. Bilden sich Pfützen oder läuft das Wasser sauber in Richtung Abfluss? Rütteln Sie kräftig am Geländer, um die Stabilität zu testen. Halten Sie Ausschau nach Rissen im Belag oder an den Fugen, wo der Balkon an die Hauswand anschließt.

Klar, eine solch systematische Prüfung bei der Vorabnahme kostet Zeit. Aber glauben Sie mir: Jede Minute, die Sie hier investieren, ist Gold wert. Sie sichern damit nicht nur die Qualität Ihres neuen Zuhauses, sondern schaffen auch eine starke Verhandlungsposition gegenüber dem Bauträger.

Mängel rechtssicher dokumentieren und verhandeln

Okay, Sie haben Ihre neue Wohnung jetzt wirklich auf Herz und Nieren geprüft. Dabei sind Ihnen sicher ein paar Stellen aufgefallen, die nicht ganz dem entsprechen, was vereinbart war. Einen Mangel zu finden, ist der erste Schritt – aber entscheidend ist, was danach kommt: die saubere Dokumentation und das Gespräch mit dem Bauträger.

Genau hier trennt sich die Spreu vom Weizen. Nur wenn Sie jetzt strategisch und präzise vorgehen, sorgen Sie dafür, dass Ihre Beobachtungen nicht als Nebensächlichkeiten abgetan werden. Ein lückenhaftes Protokoll oder eine unsichere Gesprächsführung können Sie am Ende bares Geld und Nerven kosten.

Das Mängelprotokoll: Ihr wichtigstes Beweismittel

Dreh- und Angelpunkt des Ganzen ist das Mängelprotokoll. Und verstehen Sie mich nicht falsch: Das ist keine simple To-do-Liste für den Handwerker. Dieses Dokument ist Ihr knallhartes Beweismittel. Es friert den Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Vorabnahme ein und bildet die Grundlage für alles, was folgt.

Ein wirklich gutes Protokoll muss vor allem zwei Dinge sein: glasklar und für jeden nachvollziehbar. Vage Formulierungen wie „Boden zerkratzt“ sind absolut wertlos und landen im Zweifel im Nirwana. Werden Sie konkret, fast schon pedantisch.

• Genaue Ortsangabe: Wo genau ist das Problem? Statt „Fenster im Wohnzimmer“ schreiben Sie: „Kratzer, ca. 5 cm lang, auf der Innenseite des linken Fensterflügels im Wohnzimmer zur Gartenseite hin.“
• Klare Beschreibung: Formulieren Sie unmissverständlich, was nicht stimmt. Nicht „Heizung komisch“, sondern: „Heizkörper im Schlafzimmer wird auch bei Thermostat-Stufe 5 nicht warm.“
• Fotos, Fotos, Fotos: Machen Sie zu jedem einzelnen Punkt aussagekräftige Bilder. Ein Übersichtsfoto, das zeigt, wo wir sind, und eine scharfe Nahaufnahme des Schadens. Ein Zollstock im Bild als Größenreferenz wirkt Wunder.

Die Kunst der richtigen Gesprächsführung

Die Vorabnahme ist kein Kriegsschauplatz, sondern eine Verhandlung. Ihr Ziel ist eine Lösung, kein Streit. Ein ruhiger, aber absolut bestimmter Ton bringt Sie am weitesten. Bleiben Sie immer bei der Sache, auch wenn der Frust mal hochkommt. Emotionale Ausbrüche schwächen nur Ihre Verhandlungsposition.

Formulieren Sie klar, was Sie erwarten. Statt zu fragen: „Was machen wir denn da jetzt?“, sagen Sie bestimmt: „Wir halten fest, dass die Silikonfuge in der Dusche einen Riss aufweist. Wir erwarten hier eine fachgerechte Erneuerung.“

Der Schlüssel zum Erfolg? Jeden besprochenen Mangel sofort ins Protokoll aufnehmen und direkt gemeinsam mit dem Vertreter des Bauträgers durchlesen. So schaffen Sie Einigkeit, noch bevor jemand den Stift für die Unterschrift zückt.

Verbindlichkeit schaffen: Ohne Frist keine Pflicht

Ein Mängelprotokoll ohne Fristen ist nichts weiter als eine Wunschliste. Der entscheidende Hebel ist, dass Sie für jeden Punkt eine verbindliche Frist zur Behebung vereinbaren. Diese muss natürlich realistisch sein, aber sie muss auch Ihren Interessen dienen. Je nach Aufwand sind zwei bis vier Wochen eine übliche und durchsetzbare Größe.

Diese Vereinbarung gehört schwarz auf weiß ins Protokoll. Ein Eintrag könnte so aussehen:

• Mangel: Delle in der Zarge der Badezimmertür.
• Vereinbarte Maßnahme: Fachgerechter Austausch der Türzarge.
• Frist zur Behebung: Spätestens bis zum [Datum in 3 Wochen].

Mit der Unterschrift beider Parteien wird das Protokoll zu einem verbindlichen Dokument. Damit haben Sie etwas Rechtskräftiges in der Hand, auf das Sie sich im Ernstfall berufen können.

Die Wichtigkeit dieses Prozesses zeigt sich auch mit Blick auf den gesamten Markt. Ende 2024 gab es in Deutschland einen Bauüberhang von rund 760.000 genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen. Viele Projekte stecken noch mitten im Bau. Eine gründliche Vorabnahme der Wohnung ist daher Ihre beste Qualitätskontrolle, um am Ende eine mängelfreie Übergabe zu erleben. Mehr über die aktuellen Fakten zum Wohnungsmarkt und die Hintergründe können Sie direkt beim zuständigen Ministerium nachlesen.

Und jetzt? Was nach der Vorabnahme zu tun ist

Das Protokoll der Vorabnahme ist unterschrieben, alle Mängel sind fein säuberlich aufgelistet. Man könnte meinen, der anstrengende Teil ist geschafft. In Wahrheit geht es jetzt aber erst richtig los. Jetzt beginnt die Phase, in der Sie dranbleiben und Ihre Ansprüche konsequent durchsetzen müssen. Die im Protokoll gesetzten Fristen sind keine bloßen Vorschläge – sie sind Ihre wichtigste Waffe.

Wenn der Bauträger die Hände in den Schoß legt und einfach nichts passiert, stehen Sie nicht im Regen. Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) gibt Ihnen handfeste Mittel an die Hand, um zu Ihrer mangelfreien Wohnung zu kommen.

Wenn der Bauträger auf Tauchstation geht: Ihre Rechte

Lässt der Bauträger die im Protokoll vereinbarte Frist zur Mängelbeseitigung tatenlos verstreichen? Dann ist es an der Zeit, selbst aktiv zu werden. Der erste, unverzichtbare Schritt: Setzen Sie dem Bauträger schriftlich per Einschreiben eine letzte, angemessene Nachfrist. Damit haben Sie einen handfesten Beweis. Tut sich dann immer noch nichts, stehen Ihnen verschiedene Türen offen.

• Selbstvornahme: Sie können die Reparaturen selbst in Auftrag geben und die Rechnung an den Bauträger weiterleiten. Im Klartext: Sie suchen sich einen fähigen Handwerker und lassen die Mängel auf Kosten des Bauträgers beheben.
• Kaufpreisminderung: Eine andere Möglichkeit ist, den Kaufpreis zu mindern. Die Höhe der Minderung sollte dem Wertverlust entsprechen, den der Mangel verursacht. Hier ist der Rat eines unabhängigen Sachverständigen oft Gold wert.
• Rücktritt vom Vertrag: Dies ist der radikalste Schritt und nur bei wirklich gravierenden Mängeln möglich, die den Wert oder die Nutzbarkeit der Wohnung erheblich einschränken.

Mein Praxistipp: Bleiben Sie am Ball. Fragen Sie regelmäßig und nachweislich nach dem Stand der Dinge. Das signalisiert dem Bauträger nicht nur, dass Sie die Sache ernst nehmen, sondern verhindert auch, dass Ihr Anliegen auf dem großen Stapel untergeht.

Konsequenz ist alles: Den Fortschritt im Blick behalten

Legen Sie sich eine einfache Liste oder eine Tabelle an. Tragen Sie dort jeden einzelnen Mangel aus dem Protokoll mit der gesetzten Frist und dem aktuellen Bearbeitungsstand ein. So sehen Sie auf einen Blick, wo es hakt und wann Sie nachhaken müssen. Diese strukturierte Vorgehensweise ist entscheidend, um den Druck aufrechtzuerhalten. Im Ernstfall haben Sie so alle Beweise für eventuelle rechtliche Schritte parat.

Gerade im aktuellen Marktumfeld ist Hartnäckigkeit gefragt. Im Jahr 2024 fehlten in Deutschland rund 550.000 Wohnungen – der Druck auf die Bauträger, schnell fertig zu werden, ist immens. Gleichzeitig lebten 2023 circa 9,6 Millionen Menschen in überfüllten Wohnungen. Die Vorabnahme der Wohnung ist daher kein Luxus, sondern ein unerlässliches Werkzeug, um die Qualität des so dringend benötigten Wohnraums zu sichern. Die genauen Zahlen zum Wohnungsdefizit in Deutschland unterstreichen, wie wichtig diese Kontrolle ist. Ihr Recht auf Nachbesserung ist übrigens ein zentraler Pfeiler der Gewährleistung beim Hausbau, ein Thema, mit dem Sie sich unbedingt vertraut machen sollten.

Antworten auf die häufigsten Fragen zur Vorabnahme

Immer wieder tauchen in der Praxis dieselben Fragen rund um die Vorabnahme auf. Damit Sie bestens vorbereitet und ohne offene Punkte in den Termin gehen, haben wir die wichtigsten Antworten für Sie zusammengefasst. So räumen wir gängige Missverständnisse aus dem Weg und Sie vermeiden klassische Fehler.

Ist die Vorabnahme rechtlich bindend wie die Endabnahme?

Nein, und das ist ein ganz entscheidender Punkt. Die Vorabnahme ist ein informeller Termin und hat rechtlich nicht dasselbe Gewicht wie die offizielle Endabnahme nach § 640 BGB. Sie dient vor allem dazu, Mängel frühzeitig aufzuspüren und dem Bauträger eine faire Chance zur Nachbesserung zu geben.

Die wirklich weitreichenden rechtlichen Folgen – wie der Start der Gewährleistungsfrist oder die Fälligkeit der letzten Rate – treten erst mit der finalen Endabnahme in Kraft.

Wichtig: Auch wenn sie informell ist, hat das Protokoll der Vorabnahme eine enorme Beweiskraft. Es hält den Zustand der Wohnung schwarz auf weiß fest und ist die Arbeitsgrundlage für alle weiteren Schritte.

Was passiert, wenn ich bei der Vorabnahme einen Mangel übersehe?

Erst einmal durchatmen: Sie verlieren Ihre Ansprüche nicht. Da die Vorabnahme keine formelle Abnahme ist, können Sie Mängel auch danach noch beanstanden – allerspätestens bei der Endabnahme.

Aus strategischer Sicht ist es aber immer besser, so viele Punkte wie möglich sofort zu finden. Das gibt dem Bauträger mehr Zeit, alles zu beheben, und macht die spätere, rechtsverbindliche Abnahme deutlich entspannter und schneller. Ein erst spät entdeckter Mangel sorgt oft nur für unnötige Verzögerungen.

Muss ich das Protokoll unterschreiben, wenn ich nicht einverstanden bin?

Setzen Sie Ihre Unterschrift nur unter ein Protokoll, das alle Mängel korrekt, vollständig und klar verständlich auflistet. Wenn Sie mit einer Formulierung nicht einverstanden sind oder etwas Wichtiges fehlt, sprechen Sie das sofort an und bestehen Sie auf einer Anpassung.

Sollte der Bauträger sich querstellen, gibt es eine sichere Alternative, die Sie unbedingt kennen sollten:

• Unterschreiben Sie „unter Vorbehalt“.
• Noch besser: Ergänzen Sie Ihre Einwände handschriftlich direkt auf dem Dokument, bevor Sie unterschreiben.

Damit machen Sie unmissverständlich klar, dass Sie nicht mit allem einverstanden sind, und sichern Ihre Position für die Zukunft ab, ohne die Zusammenarbeit komplett zu blockieren.

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